Bursa'da planlanan arazilerin imara açılmaması daire fiyatlarını yukarı çekiyor
Bursa’da yeni imar alanlarının açılmaması, gayrimenkul fiyatlarını hızla artırıyor.
Yeni ev almak isteyenler, fiyatların yüksekliği nedeniyle kara kara düşünürken, gayrimenkul uzmanları daha önce planlanan konut bölgelerindeki imar uygulamalarının geciktirilmemesini talep ediyor.
Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, fiyatların yüksek olmasından dolayı yatırımcıların artık 1+1 veya 2+1 dairelere yöneldiğini belirtti.
Aydemir, “1+1 veya 2+1 dairelerin daha yoğunlukta satıldığını görmekteyiz. İnşaat maliyetlerinin artmasıyla birlikte ortalama dairelerin maliyetleri 2,5-3 milyon liraya kadar yükseldi. Bursa’da Nilüfer bölgesinde 2+1 daireler 5 milyon civarına, 3+1 daireler ise 8,5-10 milyon gibi rakamlara ulaştı” dedi.
Ayrıca, Aydemir, Bursa’da son 10 yılda belirli bölgelerde yapılan imar açılışlarının yetersiz olduğunu ve bu durumun sektörü olumsuz etkilediğini belirtti.
Özellikle TEKNOSAB bölgesine yakın yeni imar alanlarının açılmasının şart olduğunu vurgulayan Aydemir, bu bölgelerdeki ulaşım sorunlarının da arttığını ifade etti.
“Son 4 yılda herkes inşaat maliyetlerinin arttığını söylüyor. Bunun başlıca nedeni arsa maliyetleridir. Yeni imarlı bölgeler açılmadığı takdirde daire fiyatlarının artışını sürdüreceğini öngörüyoruz” diyen Aydemir, sosyal konutlara erişimin de zorlaşacağını belirtti.
