20 santimetrelik balkon çıkıntısı için kepçeli yıkıma ev sahipleri isyan etti
Bursa'nın Gemlik ilçesine bağlı Kumla Mahallesi'nde yaklaşık 50 yıllık bir sitede gerçekleştirilen balkon yıkımı, hem site sakinleri hem de kamuoyunda geniş yankı uyandırdı.
Komşular arasındaki şikâyet süreci sonrasında gerçekleştirilen yıkımın hukuki dayanağı konusunda taraflar farklı görüşler ortaya koyarken, ev sahipleri işlemin dava devam ederken ve kendilerine yeterli bilgilendirme yapılmadan gerçekleştirildiğini öne sürdü.
Gemlik Belediyesi ise yıkımın yürürlükteki imar mevzuatı ve mahkeme kararları doğrultusunda uygulandığını açıkladı.
Yaşanan olay, yalnızca bir balkonun yıkılmasıyla sınırlı kalmayıp, imar uygulamaları, komşuluk ilişkileri ve idari süreçlerin nasıl işletildiği konusunda da yeni tartışmaları beraberinde getirdi.
Ev sahipleri: "Yıkım sabah aniden başladı"
İddiaya göre olay, Kumla Mahallesi'ndeki Yüksel Kardeşler Sitesi'nde sabah saatlerinde başladı. Ev sahipleri, belediye ekiplerinin kapıya gelerek yıkım yapılacağını bildirdiğini, devam eden dava süreci nedeniyle avukatlarının işlemin durdurulmasını talep etmesine rağmen çalışmaların sürdüğünü ileri sürdü.
Ev sahibi Zeliha Kurtul, satın aldığı dairede balkonun mevcut haliyle bulunduğunu belirterek, balkonu kendisinin büyütmediğini ifade etti. Kurtul, yalnızca eski ahşap bölümün cam tuğla ile yenilendiğini belirterek, kepçelerin ve iş makinelerinin balkonu yıkmaya başladığını görünce büyük bir şok yaşadığını söyledi.
Yaklaşık 150 ila 200 bin lira maddi zarar oluştuğunu dile getiren Kurtul, yaşadığı psikolojik travmanın maddi kayıptan daha ağır olduğunu savundu.
Site sakinleri: "Zarar vermeden sökülebilirdi"
Aynı binada yaşayan Nur Tuğlacılar da balkonunu iki yıl önce site yönetiminin yönlendirmesi doğrultusunda yaptırdığını öne sürdü.
Tuğlacılar, balkonun diğer dairelerle aynı hizada olması için hareket ettiklerini, renk seçiminin dahi site yönetimiyle birlikte yapıldığını ifade ederek, yıkım sırasında balkonun kontrollü şekilde sökülmesi yönündeki taleplerinin kabul edilmediğini iddia etti.
Camların balyozlarla kırıldığını ve kepçe kullanılarak yıkım yapıldığını söyleyen Tuğlacılar, yaklaşık iki yıl önce yaptırdığı balkonun bugünkü maliyetinin 300 ila 350 bin liraya ulaştığını belirtti. Ayrıca yıkım öncesinde kendilerine herhangi bir ihtarname ulaşmadığını ve işlem sonrasında da resmi bir belge imzalatılmadığını öne sürdü.
Site sakinleri, yaşanan olay nedeniyle hem maddi kayba uğradıklarını hem de ciddi psikolojik etkiler yaşadıklarını dile getirerek hukuki haklarını kullanacaklarını açıkladı.
Gemlik Belediyesi: "İşlem yasal süreç tamamlandıktan sonra uygulandı"
Gemlik Belediyesi ise olayla ilgili yaptığı açıklamada farklı bir değerlendirmede bulundu.
Belediyenin açıklamasına göre, Kumla Mahallesi 110 ada 8 parselde bulunan Yüksel Kardeşler Sitesi hakkında ilk şikâyet 30 Mayıs 2024 tarihinde, ikinci şikâyet ise 5 Temmuz 2024 tarihinde belediyeye ulaştı.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32 ve 42'nci maddeleri kapsamında yapılan incelemeler sonucunda 12 Temmuz 2024 tarihinde yapı tespit tutanağı düzenlendiği, 18 Temmuz 2024 tarihli encümen kararıyla ilgililere 30 günlük yasal süre tanındığı belirtildi. Süre içerisinde yapıların ruhsatlandırılmaması veya eski haline getirilmemesi nedeniyle yıkım kararının alındığı ve ilgililere tebliğ edildiği ifade edildi.
Belediye ayrıca, Bursa 4. İdare Mahkemesi'nin yürütmenin durdurulması talebini reddettiğini, uygulamanın bu karar doğrultusunda gerçekleştirildiğini açıkladı.
Aynı sitede 17 yapı hakkında işlem bulunuyor
Belediyenin verdiği bilgilere göre, Yüksel Kardeşler Sitesi'nde proje dışında yapıldığı tespit edilen toplam 17 yapı hakkında mühürleme ve yıkım kararı bulunuyor.
Bu yapılardan 4'ünün yıkım işlemlerinin tamamlandığı, kalan 13 yapı için ise yasal sürecin devam ettiği bildirildi.
Öte yandan ev sahipleri, devam eden davalar nedeniyle uygulamanın hukuka aykırı olduğunu savunurken, belediye ise işlemlerin yürürlükteki mevzuat ve mahkeme kararları doğrultusunda gerçekleştirildiğini belirtiyor.
Hukuki sürecin nasıl sonuçlanacağı merak ediliyor
Kumla Mahallesi'nde yaşanan yıkım olayı, komşular arasındaki ihtilafların idari süreçlere yansıması ve imar uygulamalarının hukuki boyutu açısından dikkat çeken örneklerden biri oldu.
Tarafların farklı iddiaları nedeniyle olayın hukuki değerlendirmesi yargı sürecinde netlik kazanacak. Ev sahipleri sorumlular hakkında yasal girişimlerde bulunacaklarını açıklarken, belediye ise benzer durumdaki diğer yapılar için de yıkım işlemlerinin devam edeceğini duyurdu.